Адрес объекта: ул. Гагарина, 141
Отдел продаж: Коксохимическая улица, 3
г. Кемерово
Отдел продаж: Коксохимическая улица, 3
Адрес объекта: ул. Гагарина, 141
г. Кемерово
Семейная ипотека в Кемерово: ставка в 2026 году, условия и расчеты
Источники: ДОМ.РФ, Постановление Правительства РФ №
1240.
Быстрый расчёт: сколько платить в месяц
Прежде чем разбирать условия программы — конкретные
цифры для квартир в ЖК Моне:
На первый год при ставке 3,5% платеж по студии
составит около 14 060 ₽/мес — на ~4 700 ₽ меньше. Ставка 3,5% действует в рамках
партнерской программы между ЖК «Моне» и банком-партнером на первые 12 месяцев,
после чего применяется стандартная льготная ставка 6%.
Уточнить актуальные условия и список банков-партнеров можно у отдела продаж по телефону: +7 (3842) 32-95-18
Уточнить актуальные условия и список банков-партнеров можно у отдела продаж по телефону: +7 (3842) 32-95-18
Кто может оформить семейную ипотеку
Семейная ипотека — государственная программа
субсидирования процентной ставки для семей с детьми, действующая до 31 декабря
2030 года. Базовая ставка составляет 6% годовых, при партнёрских условиях застройщика — от 3,5%
на первый год.
Право на участие в 2026 году имеют:
Возраст заёмщика: от 18 лет на дату оформления до 75 лет на дату полного погашения.
Важное изменение с 1 февраля 2026 года: если заемщик состоит в зарегистрированном браке, супруг или супруга обязательно включается в состав созаемщиков. Допускается также привлечение других заемщиков — например, родителей.
Право на участие в 2026 году имеют:
- Семьи с одним ребёнком до 6 лет включительно
- Семьи с ребенком с инвалидностью до 18 лет
- Семьи с двумя и более детьми до 18 лет (с ограничениями по регионам)
Возраст заёмщика: от 18 лет на дату оформления до 75 лет на дату полного погашения.
Важное изменение с 1 февраля 2026 года: если заемщик состоит в зарегистрированном браке, супруг или супруга обязательно включается в состав созаемщиков. Допускается также привлечение других заемщиков — например, родителей.
Условия программы в 2026 году
Процентные ставки
Ставка 6% - это потолок по программе, а не рыночная
ставка. Для сравнения: стандартная ипотека без господдержки в 2026 году составляет 19−23%
годовых.
Первоначальный взнос
- 20,1% - при покупке у аккредитованного застройщика через эскроу-счёт.
- 30,1% - в остальных случаях
Лимиты по сумме кредита
*При превышении базового лимита сумма сверх него
оформляется по рыночной ставке. Для большинства квартир в ЖК «Моне» стоимостью до 6
млн ₽ кредит полностью укладывается в базовый лимит — вся сумма идёт по льготной
ставке 6%.
Почему Моне подходит для семейной ипотеки
Квартиры стартуют от 3 920 000 ₽. Это значит:
Для семей с детьми дополнительно важно:
- Сумма кредита (при взносе 20,1%) — около 3,1−5,8 млн ₽ в зависимости от планировки
- Весь кредит укладывается в базовый лимит 6 млн ₽ - дополнительная рыночная ставка не применяется
- Объект аккредитован банками-партнёрами — взнос от 20,1%, а не 30,1%
- Расчеты через эскроу-счёт — стандартная практика, деньги защищены до момента сдачи дома
Для семей с детьми дополнительно важно:
- Муниципальный детский сад на 125 мест в составе проекта
- Закрытая территория с охраной — актуально для семей с маленькими детьми
- Подземный паркинг на 560 мест — без борьбы за место во дворе
- Кладовые — решение проблемы хранения в квартирах с детьми
На что можно потратить семейную ипотеку
Программа распространяется на:
- Покупку квартиры в новостройке у застройщика
- Покупку жилого дома с участком у юридического лица
- Строительство ИЖС по договору подряда с эскроу-счётом
- Покупку участка с последующим строительством
- Рефинансирование действующей ипотеки (при остатке долга не более 79,9% от стоимости)
- Покупку вторичного жилья в отдельных населенных пунктах по условиям программы
Как оформить: пошаговый порядок
- Выбрать квартиру — менеджер Ж К Моне поможет подобрать вариант под ваш бюджет и покажет актуальный расчет платежа
- Подать заявку в банк-партнёр — список банков уточните у менеджера
- Предоставить документы — стандартный пакет для ипотеки + документы, подтверждающие право на льготу (свидетельство о рождении ребёнка)
- Пройти проверку соответствия программе — банк подтверждает семейный статус и соответствие возрастным требованиям
- Получить одобрение объекта — Ж К Моне уже аккредитован, этот этап проходит быстрее
- Заключить сделку — через эскроу-счёт, деньги поступят застройщику после ввода дома в эксплуатацию
- Зарегистрировать право собственности — квартира находится в залоге у банка до полного погашения кредита
Часто задаваемые вопросы
Да.
Материнский капитал можно направить на оплату первоначального взноса или на погашение
основного долга. При стоимости квартиры 4−5 млн ₽ и размере маткапитала
~676 000 ₽ (2026 год, второй ребёнок) он покрывает существенную часть
взноса.
Ничего —
возраст ребенка проверяется на дату оформления ипотеки, не на протяжении
всего срока. Если на момент подписания договора ребёнку не исполнилось
7 лет, ставка сохраняется на весь срок кредита.
С 1 февраля
2026 года — нет. Супруг обязан быть включён в созаемщики. Исключение:
брачный договор, устанавливающий раздельный режим имущества.
Да,
созаемщиком может стать любое лицо, в том числе не член семьи. Это
улучшает показатель совокупного дохода и может увеличить одобренную сумму
кредита.
Да,
рефинансирование по программе допускается при остатке долга не более
79,9% от текущей оценочной стоимости объекта.
Программа
не ограничивает количество действующих кредитов, но банк учитывает
долговую нагрузку при одобрении. Уточните у менеджера банка.
Единого
норматива нет — каждый банк считает самостоятельно. Ориентир: платеж не должен
превышать 40−50% подтвержденного ежемесячного дохода семьи. Для платежа 18 780
₽/мес потребуется совокупный доход семьи от 37 000−47 000 ₽.
Офис продаж
г. Кемерово, Коксохимическая улица, 3
ПН-ПТ 09:00-18:00
13:00-14:00 обед
Сб по предварительной записи
13:00-14:00 обед
Сб по предварительной записи
Застройщик ООО СЗ «СД Прогресс». Проектная декларация на сайте
наш.дом.рф.
Финансирование проекта АО "Банк ДОМ.РФ". Использование информации и контента сайта возможно только
при официальном разрешении компании ООО СЗ «СД Прогресс». Информация на сайте носит исключительно
справочный характер и не является публичной офертой. На изображениях представлены варианты
благоустройства. Наличие квартир, актуальные цены и данные уточняйте в отделах продаж.
ПСК от 20,819-21,026%. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Семейную ипотеку от 3,5% предоставляет ПАО “Сбербанк” по программе "Семейная ипотека". Первый взнос от 30.01%, сумма кредита до 6 млн ₽, максимальный срок до 360 месяцев. Ипотечная ставка 3,5% на 12 месяцев с даты заключения кредитного договора, далее ставка 6% на весь период кредитования. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015. Застройщик ООО СЗ «СД Прогресс». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
IT ипотеку от 6% предоставляет ПАО “Сбербанк” по программе "IT ипотека". Первый взнос от 20,01%, сумма кредита до 6 млн ₽, максимальный срок до 30 лет. Ипотечная ставка 6% на весь период кредитования. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015. Полная стоимость кредита от 6,303% до 27,634%. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Рассрочку без процентов предоставляет застройщик ООО СЗ «СД Прогресс». Условия рассрочки и первоначальный взнос рассчитываются индивидуально.
Акционное предложение “Паркинг в рассрочку” действует на условиях первоначального взноса от 10%. Рассрочка предоставляется сроком на 6 месяцев.
Акционное предложение со скидкой до 930 800 ₽ при наличном расчете действует на условиях единовременного платежа в размере 100% стоимости квартиры при заключении Договора долевого участия. Не суммируется с другими скидками/акциями.
Акционное предложение “Комбо-покупка” действует на условиях покупки 3-х видов недвижимости (квартира + парковка + кладовка), предоставляется скидка 1 312 000 ₽. Способ оплаты: 100% расчет, рассрочка (срок до 6 месяцев), ипотека без субсидирования. Не суммируется с другими скидками/акциями.
Застройщик ООО СЗ «СД Прогресс» использует cookie для персонализации сервисов и удобства пользователей сайтом. Использование «cookie» можно отменить в настройках браузера.
Проектная декларация
Разрешение на строительство
ПСК от 20,819-21,026%. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Семейную ипотеку от 3,5% предоставляет ПАО “Сбербанк” по программе "Семейная ипотека". Первый взнос от 30.01%, сумма кредита до 6 млн ₽, максимальный срок до 360 месяцев. Ипотечная ставка 3,5% на 12 месяцев с даты заключения кредитного договора, далее ставка 6% на весь период кредитования. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015. Застройщик ООО СЗ «СД Прогресс». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
IT ипотеку от 6% предоставляет ПАО “Сбербанк” по программе "IT ипотека". Первый взнос от 20,01%, сумма кредита до 6 млн ₽, максимальный срок до 30 лет. Ипотечная ставка 6% на весь период кредитования. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015. Полная стоимость кредита от 6,303% до 27,634%. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Рассрочку без процентов предоставляет застройщик ООО СЗ «СД Прогресс». Условия рассрочки и первоначальный взнос рассчитываются индивидуально.
Акционное предложение “Паркинг в рассрочку” действует на условиях первоначального взноса от 10%. Рассрочка предоставляется сроком на 6 месяцев.
Акционное предложение со скидкой до 930 800 ₽ при наличном расчете действует на условиях единовременного платежа в размере 100% стоимости квартиры при заключении Договора долевого участия. Не суммируется с другими скидками/акциями.
Акционное предложение “Комбо-покупка” действует на условиях покупки 3-х видов недвижимости (квартира + парковка + кладовка), предоставляется скидка 1 312 000 ₽. Способ оплаты: 100% расчет, рассрочка (срок до 6 месяцев), ипотека без субсидирования. Не суммируется с другими скидками/акциями.
Застройщик ООО СЗ «СД Прогресс» использует cookie для персонализации сервисов и удобства пользователей сайтом. Использование «cookie» можно отменить в настройках браузера.
Проектная декларация
Разрешение на строительство
