Адрес объекта: ул. Гагарина, 141
Отдел продаж: Коксохимическая улица, 3
г. Кемерово
Отдел продаж: Коксохимическая улица, 3
Адрес объекта: ул. Гагарина, 141
г. Кемерово
+7 (3842) 67-61-44
Адрес объекта: ул. Гагарина, 141
Отдел продаж: Коксохимическая улица, 3
г. Кемерово
Два санузла в квартире: роскошь или
необходимость
Для квартиры до 45 м² чаще хватает одного санузла.
Для семейных форматов от 70 м² второй санузел уже становится не бонусом, а частью
нормального бытового сценария. Особенно если в квартире живут дети, кто-то работает из дома
или семья часто принимает гостей. В ЖК
«МОНЕ» от SD Group такие планировки предусмотрены сразу в нескольких форматах —
от классических семейных квартир до вариантов с мастер-спальнями и гибкой
перепланировкой.
По данным рынка новостроек за 2025−2026 год, покупатели стали внимательнее относиться не только к площади квартиры, но и к бытовой логике пространства. Время, которое семья тратит утром на сборы, приватность спальни, возможность организовать постирочную или отдельную гостевую ванную — все это влияет на комфорт не меньше, чем количество квадратных метров.
По данным рынка новостроек за 2025−2026 год, покупатели стали внимательнее относиться не только к площади квартиры, но и к бытовой логике пространства. Время, которое семья тратит утром на сборы, приватность спальни, возможность организовать постирочную или отдельную гостевую ванную — все это влияет на комфорт не меньше, чем количество квадратных метров.
Когда одного санузла действительно достаточно
Если квартира покупается для одного человека или пары,
второй санузел часто оказывается лишним. Он увеличивает стоимость покупки, ремонта и обслуживания,
но используется редко.
Один санузел обычно подходит:
В таких случаях полезнее вложиться в кухню-гостиную, гардеробную или дополнительные зоны хранения.
В ЖК «МОНЕ» есть планировки, где пространство работает именно так: без перегруженности лишними помещениями, но с хорошей функциональностью.
Один санузел обычно подходит:
- для студий и евро-двушек;
- для квартир до 50 м²;
- для аренды в массовом сегменте;
- для семей без детей;
- если жильцы работают в разном графике.
В таких случаях полезнее вложиться в кухню-гостиную, гардеробную или дополнительные зоны хранения.
В ЖК «МОНЕ» есть планировки, где пространство работает именно так: без перегруженности лишними помещениями, но с хорошей функциональностью.
Когда второй санузел экономит время и нервы
Семейные квартиры работают по другим правилам.
Здесь утренние очереди появляются очень быстро. Один принимает душ, второй собирает детей,
третий ищет место для хранения бытовых вещей.
В таких сценариях второй санузел перестает быть «опцией для статуса».
Особенно это заметно:
SD Group учитывает эти сценарии в проектировании квартир ЖК «МОНЕ». Многие планировки позволяют организовать не просто второй санузел, а полноценную мастер-спальню или отдельную постирочную.
В таких сценариях второй санузел перестает быть «опцией для статуса».
Особенно это заметно:
- в семьях с детьми;
- в квартирах от 70 м²;
- если жильцы работают из дома;
- при частом приеме гостей;
- когда спальни удалены друг от друга.
SD Group учитывает эти сценарии в проектировании квартир ЖК «МОНЕ». Многие планировки позволяют организовать не просто второй санузел, а полноценную мастер-спальню или отдельную постирочную.
Планировка с мастер-спальней и двумя санузлами
Один из наиболее практичных вариантов в ЖК
«МОНЕ»:
https://domoplaner.ru/export/flats-new/436 287-vwTb8kmX1Sur26oUkfV6E37DROOLt3cG/DCV2/
В квартире предусмотрены:
Площадь мастер-спальни составляет 15,36 м². Этого достаточно, чтобы дополнительно организовать компактную гардеробную или нишу для хранения.
Кухню-гостиную можно разделить перегородкой, получив отдельную гостиную или дополнительную приватную комнату. При этом помещение не выглядит тесным за счет лоджии и большого количества света.
Для семей с детьми важен и вид из окон. Здесь окна выходят во двор-парк, поэтому родители смогут видеть игровую площадку прямо из квартиры.
https://domoplaner.ru/export/flats-new/436 287-vwTb8kmX1Sur26oUkfV6E37DROOLt3cG/DCV2/
В квартире предусмотрены:
- два полноценных санузла;
- мастер-спальня с собственной ванной;
- кухня-гостиная 20,8 м²;
- детская с местом под учебную зону;
- окна во внутренний двор-парк.
Площадь мастер-спальни составляет 15,36 м². Этого достаточно, чтобы дополнительно организовать компактную гардеробную или нишу для хранения.
Кухню-гостиную можно разделить перегородкой, получив отдельную гостиную или дополнительную приватную комнату. При этом помещение не выглядит тесным за счет лоджии и большого количества света.
Для семей с детьми важен и вид из окон. Здесь окна выходят во двор-парк, поэтому родители смогут видеть игровую площадку прямо из квартиры.
Квартира для большой семьи: три санузла и гибкая перепланировка
Еще один интересный формат: domoplaner.ru/mypanel/export-flat-viewer/436 309-yOT6Y2Tc3u9wwsLNIa5usu8PswXwBfUO/
Это уже квартира с более сложной бытовой логикой:
Такой формат подойдет тем, кто ценит приватность внутри семьи. Одну из спален можно объединить с соседним санузлом и получить полноценную мастер-спальню.
Есть и другой сценарий: вместо ванной организовать постирочную со стиральной и сушильной машинами. Для больших квартир это часто удобнее, чем занимать техникой основную ванную комнату.
Главная особенность планировки — вариативность. Пространство позволяет:
За счет окон на две стороны квартиру легко проветривать даже летом. Из части комнат открывается вид на парк имени Веры Волошиной.
Это уже квартира с более сложной бытовой логикой:
- три санузла;
- большая кухня-гостиная;
- французский балкон;
- окна на две стороны света;
- спальни, разделенные между собой.
Такой формат подойдет тем, кто ценит приватность внутри семьи. Одну из спален можно объединить с соседним санузлом и получить полноценную мастер-спальню.
Есть и другой сценарий: вместо ванной организовать постирочную со стиральной и сушильной машинами. Для больших квартир это часто удобнее, чем занимать техникой основную ванную комнату.
Главная особенность планировки — вариативность. Пространство позволяет:
- сделать отдельную кухню;
- объединить кухню и гостиную;
- создать общую зону площадью 50,34 м².
За счет окон на две стороны квартиру легко проветривать даже летом. Из части комнат открывается вид на парк имени Веры Волошиной.
Планировка, где второй санузел не «съедает» пространство
Частая проблема многих новостроек — второй санузел
появляется за счет узких коридоров и тесной кухни. В ЖК «МОНЕ» есть пример более
грамотного решения: domoplaner.ru/export/flats-new/436 284-E5mr9UXalb4VG0D7ovXYDhg48jtbltjv/DCV2/
Что получает покупатель:
Квартира расположена во всю ширину дома, благодаря чему появляется сквозное проветривание. В жаркий день можно открыть окна лоджии и спальни, быстро охладив помещение естественным способом.
Большая кухня-гостиная позволяет при необходимости отделить кухонную часть стеной. Это помогает изолировать запахи и шум.
Спальня 16,31 м² тоже дает гибкость: внутри можно организовать гардеробную, кабинет или разделить пространство для двух детей.
Покупатели в 2026 году стали гораздо внимательнее относиться к качеству повседневной жизни внутри квартиры. Второй санузел уже редко воспринимается как элемент роскоши. Скорее это инструмент, который помогает убрать бытовые конфликты и сделать пространство более гибким.
Особенно ценятся планировки, где дополнительные санузлы не уменьшают жилые комнаты и не ломают логику квартиры. В ЖК «МОНЕ» это сочетается с другими важными характеристиками: окна на две стороны света, вид на парк, мастер-спальни, большие кухни-гостиные и возможность адаптировать пространство под разные сценарии жизни.
Проект SD Group продолжает идею «жизни в новом цвете», где архитектура и бытовой комфорт работают вместе. В этом есть отсылка к импрессионизму: пространство меняется вместе со светом, временем дня и образом жизни семьи.
Что получает покупатель:
- кухню-гостиную 35,51 м²;
- два санузла;
- окна на две стороны света;
- спальню 16,31 м²;
- французский балкон;
- лоджию.
Квартира расположена во всю ширину дома, благодаря чему появляется сквозное проветривание. В жаркий день можно открыть окна лоджии и спальни, быстро охладив помещение естественным способом.
Большая кухня-гостиная позволяет при необходимости отделить кухонную часть стеной. Это помогает изолировать запахи и шум.
Спальня 16,31 м² тоже дает гибкость: внутри можно организовать гардеробную, кабинет или разделить пространство для двух детей.
Покупатели в 2026 году стали гораздо внимательнее относиться к качеству повседневной жизни внутри квартиры. Второй санузел уже редко воспринимается как элемент роскоши. Скорее это инструмент, который помогает убрать бытовые конфликты и сделать пространство более гибким.
Особенно ценятся планировки, где дополнительные санузлы не уменьшают жилые комнаты и не ломают логику квартиры. В ЖК «МОНЕ» это сочетается с другими важными характеристиками: окна на две стороны света, вид на парк, мастер-спальни, большие кухни-гостиные и возможность адаптировать пространство под разные сценарии жизни.
Проект SD Group продолжает идею «жизни в новом цвете», где архитектура и бытовой комфорт работают вместе. В этом есть отсылка к импрессионизму: пространство меняется вместе со светом, временем дня и образом жизни семьи.
Что стоит проверить перед покупкой
Перед выбором квартиры с двумя санузлами полезно
оценить:
Иногда одна хорошо продуманная квартира оказывается удобнее, чем большой метраж с лишними помещениями.
- сколько человек живут в квартире;
- нужен ли гостевой санузел;
- хватает ли места под хранение;
- можно ли сделать постирочную;
- насколько удобно расположены спальни;
- есть ли окна на две стороны света.
Иногда одна хорошо продуманная квартира оказывается удобнее, чем большой метраж с лишними помещениями.
Что делать дальше
Если вы выбираете квартиру для семьи и хотите
понять, насколько второй санузел действительно нужен именно вам, стоит посмотреть планировки
вживую. В ЖК «МОНЕ» есть несколько вариантов с разной логикой пространства — от компактных
решений до семейных квартир с мастер-спальнями и панорамным светом.
Автор: Денис Иваненко
Офис продаж
г. Кемерово, Коксохимическая улица, 3
ПН-ПТ 09:00-18:00
13:00-14:00 обед
Сб по предварительной записи
13:00-14:00 обед
Сб по предварительной записи
Застройщик ООО СЗ «СД Прогресс». Проектная декларация на сайте
наш.дом.рф.
Финансирование проекта АО "Банк ДОМ.РФ". Использование информации и контента сайта возможно только
при официальном разрешении компании ООО СЗ «СД Прогресс». Информация на сайте носит исключительно
справочный характер и не является публичной офертой. На изображениях представлены варианты
благоустройства. Наличие квартир, актуальные цены и данные уточняйте в отделах продаж.
ПСК от 20,819-21,026%. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Семейную ипотеку от 3,5% предоставляет ПАО “Сбербанк” по программе "Семейная ипотека". Первый взнос от 30.01%, сумма кредита до 6 млн ₽, максимальный срок до 360 месяцев. Ипотечная ставка 3,5% на 12 месяцев с даты заключения кредитного договора, далее ставка 6% на весь период кредитования. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015. Застройщик ООО СЗ «СД Прогресс». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
IT ипотеку от 6% предоставляет ПАО “Сбербанк” по программе "IT ипотека". Первый взнос от 20,01%, сумма кредита до 6 млн ₽, максимальный срок до 30 лет. Ипотечная ставка 6% на весь период кредитования. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015. Полная стоимость кредита от 6,303% до 27,634%. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Рассрочку без процентов предоставляет застройщик ООО СЗ «СД Прогресс». Условия рассрочки и первоначальный взнос рассчитываются индивидуально.
Акционное предложение “Паркинг в рассрочку” действует на условиях первоначального взноса от 10%. Рассрочка предоставляется сроком на 6 месяцев.
Акционное предложение со скидкой до 930 800 ₽ при наличном расчете действует на условиях единовременного платежа в размере 100% стоимости квартиры при заключении Договора долевого участия. Не суммируется с другими скидками/акциями.
Акционное предложение “Комбо-покупка” действует на условиях покупки 3-х видов недвижимости (квартира + парковка + кладовка), предоставляется скидка 1 312 000 ₽. Способ оплаты: 100% расчет, рассрочка (срок до 6 месяцев), ипотека без субсидирования. Не суммируется с другими скидками/акциями.
Акционное предложение “Комбо-покупка” действует на условиях покупки 3-х видов недвижимости (квартира + парковка + кладовка), предоставляется скидка 300.000 ₽. Способ оплаты: 100% расчет, рассрочка (срок до 6 месяцев), ипотека без субсидирования. Не суммируется с другими скидками/акциями.
Застройщик ООО СЗ «СД Прогресс» использует cookie для персонализации сервисов и удобства пользователей сайтом. Использование «cookie» можно отменить в настройках браузера.
Проектная декларация
Разрешение на строительство
ПСК от 20,819-21,026%. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Семейную ипотеку от 3,5% предоставляет ПАО “Сбербанк” по программе "Семейная ипотека". Первый взнос от 30.01%, сумма кредита до 6 млн ₽, максимальный срок до 360 месяцев. Ипотечная ставка 3,5% на 12 месяцев с даты заключения кредитного договора, далее ставка 6% на весь период кредитования. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015. Застройщик ООО СЗ «СД Прогресс». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
IT ипотеку от 6% предоставляет ПАО “Сбербанк” по программе "IT ипотека". Первый взнос от 20,01%, сумма кредита до 6 млн ₽, максимальный срок до 30 лет. Ипотечная ставка 6% на весь период кредитования. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015. Полная стоимость кредита от 6,303% до 27,634%. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Рассрочку без процентов предоставляет застройщик ООО СЗ «СД Прогресс». Условия рассрочки и первоначальный взнос рассчитываются индивидуально.
Акционное предложение “Паркинг в рассрочку” действует на условиях первоначального взноса от 10%. Рассрочка предоставляется сроком на 6 месяцев.
Акционное предложение со скидкой до 930 800 ₽ при наличном расчете действует на условиях единовременного платежа в размере 100% стоимости квартиры при заключении Договора долевого участия. Не суммируется с другими скидками/акциями.
Акционное предложение “Комбо-покупка” действует на условиях покупки 3-х видов недвижимости (квартира + парковка + кладовка), предоставляется скидка 1 312 000 ₽. Способ оплаты: 100% расчет, рассрочка (срок до 6 месяцев), ипотека без субсидирования. Не суммируется с другими скидками/акциями.
Акционное предложение “Комбо-покупка” действует на условиях покупки 3-х видов недвижимости (квартира + парковка + кладовка), предоставляется скидка 300.000 ₽. Способ оплаты: 100% расчет, рассрочка (срок до 6 месяцев), ипотека без субсидирования. Не суммируется с другими скидками/акциями.
Застройщик ООО СЗ «СД Прогресс» использует cookie для персонализации сервисов и удобства пользователей сайтом. Использование «cookie» можно отменить в настройках браузера.
Проектная декларация
Разрешение на строительство
